1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
32.3万円/㎡
前年比+14.5%
三田市
23.7万円/㎡
前年比+56.3%
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メロディーハイム三田公園四番館
兵庫県三田市富士が丘一丁目
/ フラワータウン駅 徒歩9分
1991年築 / 13階建 / 46戸 / SRC造
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価格偏差値
60.5
非常に割安
推定相場価格より11.2%割安
相場
1,780万円
19.4万円/㎡
1,207
1,589
1,971
2,354
AI査定結果
推定相場価格
1,780万円
19.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,589万円〜1,971万円
17.3万円/㎡〜21.4万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.09万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年10月9日
メロディーハイム三田公園四番館
1,580万円（17.2万円/㎡）/ 1階 / 91.95㎡ / 4LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（17.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/02 | 2,190万円 | 22.7万円 | 12階 | 96.65㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/24 | 1,880万円 | 23.7万円 | 10階 | 79.42㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/06 | 1,780万円 | 22.4万円 | 10階 | 79.42㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/05/14 | 2,380万円 | 30.0万円 | 10階 | 79.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,080万円 | 13.6万円 | 10階 | 79.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/22 | 2,190万円 | 22.7万円 | 4階 | 96.65㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/08 | メロディーハイム三田公園四番館 三田市富士が丘一丁目 | フラワータウン駅9分 | 1,580万円 | 17.2万円 | 91.95㎡ | 4LDK | 1階 / 13階建 | 南西 | 1991年 | 46戸 | SRC |
| 2025/07/22 | 三田カルチャータウン・リフォレB棟 三田市学園三丁目 | 新三田駅35分 | 1,380万円 | 12.9万円 | 106.64㎡ | 5LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 1994年 | 43戸 | SRC |
| 2025/09/03 | 三田カルチャータウン・リフォレH棟 三田市学園三丁目 | 新三田駅34分 | 1,580万円 | 17.2万円 | 91.67㎡ | 4LD・K | 1階 / 16階建 | 南東 | 1994年 | 43戸 | SRC |
| 2024/02/10 | 三田カルチャータウン・リフォレI棟 三田市学園三丁目 | 新三田駅35分 | 1,399万円 | 14.1万円 | 99.56㎡ | 3LDK | 4階 / 16階建 | 南東 | 1994年 | 92戸 | SRC |
| 2025/09/15 | 三田カルチャータウン・リフォレF棟 三田市学園三丁目 | 新三田駅35分 | 1,490万円 | 16.5万円 | 90.11㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 52戸 | SRC |
| 2025/06/05 | 三田カルチャータウン・リフォレ 三田市学園三丁目 | 新三田駅35分 | 1,690万円 | 18.8万円 | 90.11㎡ | 3LDK | 1階 / 16階建 | 南 | 1994年 | 92戸 | SRC |
| 2024/12/24 | 藤和ライブタウン三田 三田市ゆりのき台三丁目 | ウツディタウン中央駅14分 | 1,798万円 | 21.1万円 | 85.3㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 72戸 | RC |
| 2024/06/18 | グリーンスクエア三田 三田市あかしあ台三丁目 | ウツディタウン中央駅12分 | 1,580万円 | 20.2万円 | 78.4㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/30 | ガーデンコート神戸三田B棟 三田市あかしあ台五丁目 | 南ウツディタウン駅4分 | 1,780万円 | 20.4万円 | 87.08㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/24 | ガーデンコート神戸三田A棟 三田市あかしあ台五丁目 | 南ウツディタウン駅4分 | 2,200万円 | 20.6万円 | 106.67㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 41戸 | RC |
| 2023/12/07 | 三田ペレナヒルズH棟 三田市すずかけ台三丁目 | 南ウツディタウン駅8分 | 1,780万円 | 19.5万円 | 91.47㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2023/09/28 | ガーデンコート神戸三田 三田市あかしあ台五丁目 | 南ウツディタウン駅4分 | 1,530万円 | 17.3万円 | 88.56㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 41戸 | RC |
| 2023/12/27 | 三田ペレナヒルズ 三田市すずかけ台三丁目 | 南ウツディタウン駅6分 | 1,780万円 | 19.5万円 | 91.47㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 39戸 | RC |
| 2023/10/10 | パークサイドすずかけ台 三田市すずかけ台三丁目 | 南ウツディタウン駅10分 | 1,680万円 | 19.6万円 | 85.76㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/17 | トーカンマンション新三田B棟 三田市大原 | 新三田駅13分 | 980万円 | 13.6万円 | 72.06㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1993年 | 60戸 | SRC |
| 2025/10/04 | メロディーハイム三田公園壱番館 三田市富士が丘一丁目 | フラワータウン駅8分 | 1,580万円 | 18.5万円 | 85.3㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 32戸 | SRC |
| 2025/02/22 | メロディーハイム三田公園弐番館 三田市富士が丘一丁目 | フラワータウン駅8分 | 1,480万円 | 14.4万円 | 102.44㎡ | 4LDK+S | 1階 / 14階建 | 南東 | 1991年 | 52戸 | SRC |
| 2024/04/04 | パーク・アヴェニュー神戸三田五番館 三田市弥生が丘六丁目 | フラワータウン駅6分 | 1,580万円 | 20.8万円 | 75.96㎡ | 3LDK | 3階 / 19階建 | 南 | 1995年 | 72戸 | RC |
| 2025/03/24 | パーク・アヴェニュー神戸三田壱番館 三田市弥生が丘六丁目 | フラワータウン駅9分 | 1,680万円 | 18.2万円 | 92.47㎡ | 3LDK+S | 1階 / 4階建 | 南東 | 1993年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/31 | パーク・アヴェニュー神戸三田弐番館 三田市弥生が丘六丁目 | フラワータウン駅9分 | 1,880万円 | 20.4万円 | 92.14㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 45戸 | RC |
| 2024/11/19 | パーク・アヴェニュー神戸三田四番館 三田市弥生が丘六丁目 | フラワータウン駅8分 | 2,090万円 | 20.6万円 | 101.29㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 58戸 | RC |
| 2024/12/12 | パークアヴェニュー神戸三田六番館 三田市弥生が丘六丁目 | フラワータウン駅7分 | 1,880万円 | 19.2万円 | 98.05㎡ | 4LDK | 10階 / 19階建 | 南 | 1995年 | 72戸 | RC |
| 2024/11/24 | ディアコルモ武庫が丘E棟 三田市武庫が丘七丁目 | フラワータウン駅2分 | 1,980万円 | 18.1万円 | 109.17㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1994年 | 44戸 | SRC |
| 2025/01/26 | ディアコルモ武庫が丘 三田市武庫が丘七丁目 | フラワータウン駅2分 | 1,750万円 | 17.8万円 | 98.46㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1994年 | 24戸 | SRC |
| 2025/06/13 | フラワータウン・アミル21ローズ館 三田市狭間が丘五丁目 | フラワータウン駅6分 | 1,780万円 | 18.5万円 | 96.05㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1988年 | 95戸 | RC |
| 2025/06/13 | セントラルヒルズG棟 三田市武庫が丘五丁目 | フラワータウン駅5分 | 1,650万円 | 17.4万円 | 95.08㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1993年 | 82戸 | SRC |
| 2025/09/25 | セントラルヒルズF棟 三田市武庫が丘五丁目 | フラワータウン駅5分 | 1,780万円 | 18.7万円 | 95.08㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 83戸 | SRC |
| 2025/04/25 | セントラルヒルズH棟 三田市武庫が丘五丁目 | フラワータウン駅6分 | 1,780万円 | 18.0万円 | 98.93㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 45戸 | RC |
| 2024/05/14 | セントラルヒルズD棟 三田市武庫が丘五丁目 | フラワータウン駅7分 | 1,500万円 | 17.6万円 | 85.19㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 15戸 | RC |
| 2024/03/05 | セントラルヒルズE棟 三田市武庫が丘五丁目 | フラワータウン駅6分 | 1,390万円 | 16.0万円 | 86.69㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/04 | セントラルヒルズI棟 三田市武庫が丘五丁目 | フラワータウン駅4分 | 1,750万円 | 18.4万円 | 95.08㎡ | 4LD・K | 10階 / 15階建 | 南西 | 1994年 | 59戸 | SRC |
| 2024/04/10 | セントラルヒルズJ棟 三田市武庫が丘五丁目 | フラワータウン駅5分 | 1,598万円 | 16.8万円 | 95.08㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 1994年 | 84戸 | SRC |
| 2025/06/19 | サンフィエルテ三田天神 三田市天神三丁目 | 三田駅18分 | 1,380万円 | 19.5万円 | 70.65㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.5%上昇、三田市では56.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.2万円）は三田市の平均と比較して27.4%割安です。